Abogados de herencias y testamentos en Mungia
Somos abogados especializados en herencias y testamentos en Bizkaia. Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso sucesorio, con un enfoque claro, riguroso y cercano.
Abogados de sucesiones y asesoría de herencias en Mungia
Ahorra tiempo, dinero y preocupaciones
con nuestro servicio integral de herencias
Gestión legal, fiscal, catastral y registral para la transmisión de bienes y declaración de herederos en Mungia.
Asesoría y representación legal en conflictos hereditarios, disputas entre herederos y juicios de herencias.
Cálculo, gestión del Impuesto de Sucesiones y asesoría fiscal para derechos y obligaciones hereditarias en Mungia.
Redacción de testamentos, planificación sucesoria, trámites notariales y asesoría sobre donaciones en Mungia.
Diseño, valoración y formalización del pacto sucesorio, con optimización fiscal y coordinación notarial.
Gestión completa de donaciones: valoración del bien, asesoramiento fiscal, liquidación del impuesto y coordinación notarial.
Gestoría de herencias en Mungia
Nos encargamos de todo, para que tú te puedas centrar en lo importante
En Mungia, muchas herencias combinan vivienda familiar, fincas rústicas, ahorros y, en ocasiones, propiedades heredadas de generaciones anteriores. Este tipo de patrimonio exige una planificación cuidadosa para evitar conflictos entre herederos y problemas fiscales posteriores. Por eso acompañamos a familias de Mungia desde el primer momento, analizando su situación concreta y diseñando una tramitación sucesoria clara y segura conforme a la normativa vigente en Bizkaia.
Nos encargamos de toda la gestión: coordinación con las notarías, tramitación ante la Hacienda Foral de Bizkaia y regularización registral de los bienes heredados. Recopilamos la documentación, preparamos la declaración de herederos, liquidamos el impuesto de sucesiones y dejamos la herencia correctamente formalizada para que los herederos puedan disponer de ella con plena tranquilidad.
La experiencia acumulada con herencias de vecinos de Mungia nos permite anticiparnos a los problemas más habituales y evitar errores que suelen provocar retrasos o sobrecostes fiscales. Durante todo el proceso actuamos como interlocutores ante las distintas administraciones implicadas y resolvemos las dudas de la familia con un asesoramiento cercano, riguroso y comprensible.
Lo que cambia si la herencia es de Mungia
Una herencia de Mungia se tramita, en buena parte, fuera de Mungia: los inmuebles se inscriben en el Registro de la Propiedad de Gernika-Lumo y la notaría de referencia es la del distrito de Gernika-Lumo. Todo el municipio es tierra llana, así que los caseríos y fincas heredadas pueden quedar sujetos a troncalidad. Y en la plusvalía, la bonificación de la vivienda familiar depende de la renta del heredero.
15 %
Tipo de la plusvalía municipal
100 % · 50 %
Bonificación de la vivienda familiar según la renta del heredero: hasta 18.000 € o entre 18.000 y 25.000 €
Tierra llana
Todo el municipio, a efectos del Derecho Civil Vasco
Gernika-Lumo
Registro de la Propiedad y distrito notarial de los inmuebles de Mungia
Plusvalía municipal en Mungia
El tipo de la plusvalía en Mungia es del 15 % sobre la base imponible (valor catastral del suelo por un coeficiente), no sobre el valor de la vivienda.
La ordenanza bonifica la vivienda habitual del fallecido (la de su empadronamiento al fallecer) cuando la heredan el cónyuge o pareja de hecho, los descendientes o los ascendientes que convivieron con él los dos años anteriores. Si heredan varias personas, solo se bonifica a quienes sigan viviendo en ella como vivienda habitual. El porcentaje depende de la renta anual del heredero y de su unidad convivencial en el ejercicio anterior: 100 % hasta 18.000 euros, 50 % entre 18.000 y 25.000 euros y ninguna bonificación por encima de 25.000 euros.
La bonificación se solicita al presentar la declaración, acompañando la declaración de la renta. El plazo es de un año desde el fallecimiento.
Datos revisados el 24/09/2026 según la ordenanza fiscal vigente de Mungia.
La plusvalía en Mungia
Tipo de gravamen15 %
Bonificación por herenciaVivienda habitual del fallecido, con convivencia de 2 años y para el heredero que siga viviendo en ella: 100 % con renta hasta 18.000 €; 50 % entre 18.000 y 25.000 €; 0 % por encima de 25.000 €
Plazo1 año
DóndeAyuntamiento de Mungia
Tierra llana: troncalidad y comunicación foral en Mungia
Todo el término municipal de Mungia es tierra llana (infanzonado) a efectos de la Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco, porque no figura entre las villas que el artículo 61.2 excluye. En una herencia eso tiene dos consecuencias.
Troncalidad
Los inmuebles situados aquí pueden quedar sujetos a troncalidad cuando concurren las condiciones legales, incluida la existencia de parientes tronqueros. La ley determina quiénes lo son atendiendo al origen del bien y a la relación familiar (arts. 63, 66 y 68). Si una disposición mortis causa vulnera esos derechos, la cláusula testamentaria o sucesoria puede ser anulada a instancia de los parientes legitimados dentro de cuatro años desde que conocen el acto y, en todo caso, desde la inscripción en el Registro de la Propiedad (art. 69.2).
Régimen del matrimonio
Si ambos cónyuges eran vecinos de la tierra llana y no otorgaron capitulaciones matrimoniales, su régimen es la comunicación foral de bienes (art. 127.2): todos los bienes se hacen comunes por mitad, cualquiera que sea su procedencia (art. 129), y la comunicación se consolida cuando uno de ellos fallece dejando hijos o descendientes comunes (art. 132). Esto determina qué parte del patrimonio forma la herencia.
Pisos y locales en suelo urbano. Si lo heredado es un piso o local en suelo urbano, venderlo después no exige llamamiento previo a los parientes tronqueros: la ley excluye ese derecho de adquisición preferente en suelo urbano y urbanizable sectorizado (art. 74).
Caseríos y fincas rústicas heredadas
Vender un caserío o una finca rústica heredada en Mungia exige comprobar antes si se trata de un bien troncal sujeto a derecho de adquisición preferente. Si lo es y la finca no está en suelo urbano ni urbanizable sectorizado, la ley exige practicar el llamamiento notarial a los parientes tronqueros antes de vender a un extraño a la troncalidad. El edicto se expone durante quince días consecutivos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Mungia (arts. 72, 74 y 76). Si se enajenan varias fincas y se trata de un caserío, el tronquero que ejerza su derecho debe adquirirlo como unidad de explotación, con todos los pertenecidos que se enajenen, aunque estén inscritos por separado (art. 75). Además, el terreno que tenga la consideración de rústico a efectos del IBI no está sujeto a plusvalía municipal.
Antes de vender un caserío heredado
1. Comprobar si es un bien troncal sujeto a derecho de adquisición preferente.
2. Si lo es y la finca no está en suelo urbano ni urbanizable sectorizado, llamamiento notarial a los parientes tronqueros antes de vender a un extraño a la troncalidad, con edicto durante quince días consecutivos en el tablón del Ayuntamiento de Mungia.
3. Si se enajenan varias fincas y se trata de un caserío, el tronquero que ejerza su derecho debe adquirirlo como unidad de explotación.
Dónde se hace cada trámite de una herencia de Mungia
Notaría
Distrito notarial de Gernika-Lumo. Para la declaración de herederos sin testamento es competente, a elección de quien la solicita, el notario del último domicilio o residencia habitual del fallecido, el del lugar donde esté la mayor parte de su patrimonio o el del lugar del fallecimiento, o uno de un distrito colindante (art. 55 Ley del Notariado).
Impuesto sobre Sucesiones
Hacienda Foral de Bizkaia (cómo funciona el Impuesto de Sucesiones en Bizkaia) · oficina comarcal de Mungia, Erribide 5. Oficinas de Hacienda Foral · cita previa 94 406 80 00.
Gestión de herencias en Mungia
¿Por qué somos tu mejor opción?
Ofrecemos un servicio integral de gestión de herencias en Mungia, con un enfoque personalizado que no se limita a realizar unos trámites. Aquí te asesoramos para que cada decisión legal, fiscal y patrimonial sea la más conveniente para ti y tu familia.
Gestión integral de herencias
Todo el proceso en un solo lugar, para que ahorres tiempo y no te preocupes de trámites y papeleos.
Acompañamiento y asesoría
Somos tu asesor personal en cada etapa del proceso, para que tomes decisiones seguras y bien fundamentadas.
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Expertos en Derecho Civil Vasco, te ofrecemos una gestión precisa y adaptada a cada caso.
Reducción del impacto fiscal
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Te ofrecemos presupuestos claros y sin sorpresas, explicando cada paso del proceso para que decidas con total tranquilidad.
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Abogados especialistas en herencias en Mungia
Expertos legales en sucesiones
y conflictos hereditarios
Nos dedicamos a la gestión integral de herencias en Bizkaia y ofrecemos soluciones a medida para cada familia. Gestionamos situaciones complejas como disputas entre herederos, impugnaciones de testamento, renuncias, particiones y herencias con deudas, con un enfoque técnico, transparente y orientado a proteger los derechos del cliente y a prevenir litigios innecesarios.
Herencias Bizkaia
Opiniones de nuestros clientes
En un asunto tan serio como una herencia queríamos estar tranquilos, y en Herencias Bizkaia lo conseguimos. Se nota que son profesionales con mucha experiencia: analizan cada detalle, te asesoran sobre el mejor planteamiento fiscal y se ocupan de todos los trámites. Saber que todo está bien hecho y sin sorpresas da muchísima paz. Un servicio excelente y muy recomendable.
Mi experiencia con Ainhoa y el equipo de Herencias Bizkaia ha sido muy cercana y humana. En un momento complicado, se agradece tanto trato y comprensión. Me sentí acompañada en todo momento, y además pude hacer toda la gestión en euskara, algo que para mí fue muy importante. Ainhoa es una persona muy atenta y resolutiva. Eskerrik asko bihotzez por todo vuestro apoyo.
Contactamos con Herencias Bizkaia por recomendación y ha sido una gran ayuda. Desde el primer momento Ainhoa nos explicó con total claridad cómo sería el proceso y qué pasos debíamos seguir. Se encargaron absolutamente de todo: trámites, certificados, impuestos… sin que tuviéramos que preocuparnos por nada. La sensación de comodidad y confianza ha sido total. Mila esker, Ainhoa.
Tramitación de herencias en Mungia
En esta sección respondemos a las dudas más comunes sobre la tramitación de herencias en Mungia, para que tengas toda la información necesaria y tomes decisiones con confianza y seguridad.
¿Pago plusvalía si heredo la casa de mis padres en Mungia?
Depende de tu renta. Si era su vivienda habitual, convivías con ellos los dos años anteriores y sigues viviendo en ella, la bonificación es del 100 % con una renta de hasta 18.000 euros y del 50 % entre 18.000 y 25.000 euros. Por encima, se paga con un tipo del 15 %.
¿Dónde se inscribe un caserío heredado en Mungia?
En el Registro de la Propiedad de Gernika-Lumo, calle Don Tello 18.
¿Qué notaría corresponde a Mungia?
Mungia pertenece al distrito notarial de Gernika-Lumo.
¿Cuándo es recomendable contar con una asesoría de herencias en Mungia?
Desde el primer momento tras el fallecimiento o incluso antes, para planificar adecuadamente y evitar problemas futuros.
¿Se puede heredar cuando existen deudas importantes?
Sí, pero antes debe evaluarse si conviene aceptar, aceptar a beneficio de inventario o renunciar para evitar que las deudas afecten al patrimonio personal.
¿Qué sucede si los herederos no se ponen de acuerdo en el reparto?
La falta de acuerdo bloquea la herencia y puede obligar a acudir a procedimientos judiciales para su resolución.
¿Cuáles son los plazos clave que no deben incumplirse en una herencia en Mungia?
Existen plazos fiscales para liquidar el Impuesto de Sucesiones en Bizkaia que, si se superan, generan recargos y sanciones, por lo que conviene iniciar la gestión cuanto antes.
¿Se puede mejorar la fiscalidad de una herencia con planificación previa?
Sí, mediante donaciones, pactos sucesorios y una adecuada planificación patrimonial se puede reducir de forma significativa la carga fiscal.
¿Qué es un pacto sucesorio y cuándo resulta recomendable?
Es un acuerdo en vida muy utilizado en Bizkaia que permite ordenar la transmisión del patrimonio con ventajas jurídicas y fiscales.
Cómo llegar a nuestro despacho desde Mungia
Las líneas A3516 (Bilbao–Mungia por autopista), A3517 (Bilbao–Derio–Mungia) y A3518 (Bilbao–Mungia–Bakio) de Bizkaibus conectan Mungia con Bilbao. Nuestro despacho está en Barroeta Aldamar 4 (Bilbao), a unos 250 metros de la estación de metro de Abando. Gran parte de la gestión puede hacerse sin desplazarse al despacho.
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