Herentzietako higiezinen kudeaketa Bizkaian
Herentzia baten zati gisa jabetza bat edo batzuk jasotzeak zalantza asko sor ditzake: Komeni da saltzea, alokatzea edo kontserbatzea? Zer izapide egin behar dira dena behar bezala uzteko? Nola ziurtatu higiezinak baliorik galtzen ez duela? Herencias Bizkaia-n, jarauntsiko higiezinen kudeaketarekin zerikusia duen guztiaz arduratzen gara, hasierako tasaziotik hasi eta ondasuna saldu, alokatu edo legez erregularizatu arte. Ikuspegi integral eta profesionalarekin, higiezinen jarauntsia ondo kudeatutako aukera bihurtzen dugu, zuri eta gainerako jaraunsleei konplikaziorik eragin gabe.
- Jarauntsiko ondasun higiezinen tasazioa.
- Higiezinak Jabetza Erregistroan inskribatzea.
- Titulartasun-aldaketa kudeatzea Katastroan.
- Jabetzak saltzeko erosleak bilatzea.
- Balizko erosleentzako finantzaketa-aukerak.
- Jarauntsiko etxebizitzetarako maizterrak bilatzea.
- Hirigintza-lizentziak edo egiteko dauden obrak kudeatzea.
Zer sartzen da herentzietako higiezinen kudeaketarako gure zerbitzuan?
Jarauntsiko higiezinen kudeaketarako esperientzia behar da, lege arlokoa, teknikoa eta komertziala. Gure zerbitzuak prozesu osoa hartzen du: higiezinak baloratzen ditugu, erregularizatzen ditugu, haien balizko eskualdaketa kudeatzen dugu eta edozein lege- edo hirigintza-gorabehera konpontzen dugu. Bai saldu nahi baduzu, bai alokatu edo jabetza mantendu nahi baduzu, oinordetzan hartutako ondarearen errendimendua maximizatzeko konponbide praktikoak eskaintzen dizkizugu, une oro ondo aholkatuta egoteko lasaitasunarekin.
Jarauntsiko ondasun higiezinen tasazioa
Oinordetzan jasotako jabetza bakoitza tasatzen dugu, irizpide profesionalak eta objektiboak aplikatuta, kokapena, azalera, kontserbazio-egoera eta Bizkaiko higiezinen merkatuaren egungo prezioak kontuan hartuta. Balorazio hori funtsezkoa da erabaki informatuak hartzeko, dela jaraunsleen artean banatzeko, dela saltzeko, dela gordetzeko. Txosten osoa ematen dizugu, barne-kudeaketarako zein Ogasunean edo notariotzan erabiltzeko.
Higiezinak Jabetza Erregistroan inskribatzea
Behin herentzia onartuta, ezinbestekoa da higiezinak jaraunsleen izenean inskribatzea Jabetza Erregistroan. Dokumentazio guztiaz arduratzen gara, eskriturak notarioaren aurrean izapidetzen ditugu eta eskaera dagokion erregistroan aurkezten dugu. Urrats horrek ondasunen segurtasun juridikoa bermatzen du, eta ondasunok askatasunez erabiltzeko aukera ematen du.
Titulartasun-aldaketaren kudeaketa Katastroan
Katastroak behar bezala adierazi behar du zein den jarauntsitako jabetza bakoitzaren titular berria. Eguneratze horrek akats fiskalak saihesten ditu, OHZ dagokionarengana iristea bermatzen du eta etorkizuneko kudeaketak errazten ditu. Herencias Bizkaia-n aldaketa bizkor eta akatsik gabe izapidetzeaz arduratzen gara, eta informazioa notariotzarekin, Ogasunarekin eta beste administrazio batzuekin koordinatzen dugu, beharrezkoa bada.
Ondasunak saltzeko erosleak bilatzea
Higiezinak saltzea erabakitzen baduzu, haien merkatu-balioa maximizatzen lagunduko dizugu. Jabetza kanal egokietan argitaratzen dugu, erosleekiko bisitak kudeatzen ditugu, salmenta-baldintzak negoziatzen ditugu eta prozesu osoan laguntzen dizugu, hasierako eskaintzatik hasi eta notarioaren aurrean sinatu arte. Eragiketa azkarrak, legezkoak eta zuretzat onuragarriak itxi nahi ditugu.
Balizko erosleentzako finantzaketa-aukerak
Interesa izan dezaketen erosle askok finantzaketa behar dute jarauntsiko higiezin bat erosteko. Guk aholkuak ematen dizkiegu, banku-erakundeekin jartzen gara harremanetan eta hipoteka-maileguak eskuratzea errazten dugu. Zerbitzu horrek salmentaren bideragarritasuna hobetzen du, eta finantza-baliabiderik ezagatik eragiketak zapuztea saihesten du.
Jarauntsiko etxebizitzetarako maizterrak bilatzea
Nahiago baduzu etxebizitza mantendu alokairuagatik diru-sarrerak lortzeko, ahalik eta etekin handiena ateratzen lagunduko dizugu. Maizter kaudimendunak bilatzen ditugu, kontratua idazten dugu, ez ordaintzeagatiko aseguruak kudeatzen ditugu, eta errentamenduan sor daitekeen edozein gorabehera konpontzen dugu. Horrela, higiezina kezkarik gabeko errentagarritasun-iturri bihurtzen duzu.
Hirigintza-lizentziak edo egiteko dauden obrak kudeatzea
Jarauntsiko jabetza batzuetan beharrezkoa da obrak erregularizatzea, hirigintza-lizentziak izapidetzea edo administrazio-egoerak konpontzea. Guztiaz arduratzen gara: udalarekin harremanetan jartzen gara, espedienteak aurkezten ditugu, arkitektoak bilatzen ditugu behar izanez gero, eta edozein gorabehera konpontzen dugu higiezina erabat erregularizatuta egon dadin eta salgarria edo bizigarria izan dadin lege arriskurik gabe.
Laguntza behar duzu?
Guk erraz jarriko dizugu: zure kasua aztertuko dugu, dauden aukerak azalduko dizkizugu eta konpromisorik gabeko aurrekontu bat emango dizugu. Erabakiak lasaitasunez hartzeko behar duzun informazio guztia lortuko duzu, denbora eta dirua aurrezten lagunduko dizun kudeatzaile espezializatu baten babesarekin. Bete formularioa eta eskatu zure hitzordua orain.